客服熱線:400-168-3388
首頁信托產品 〉 鼎信系列
·東莞信托?鼎信-安盈1號集合資金信托計劃
基本信息

發行機構

東莞信托有限公司

信托規模

信托計劃規模為不低于人民幣500萬元,不高于200000萬元;分為A類信托單位與B類信托單位。

信托期限

48個月;受托人有權提前終止信托計劃。

投資方向

信托資金主要運用于經受托人甄選,位于粵港澳大灣區經濟圈核心城市、全國一、二線城市及受托人認可的具有價值洼地區域的房地產投資項目,采取與成熟開發商、專業第三方管理公司合作等優勢互補模式,以股權、債權、投資信托受益權或有限合伙企業份額等方式,或上述各方式的組合,直接或間接投資于目標項目公司,獲取投資收益。信托資金按監管規定認繳信托業保障基金,閑置時可投資于信托計劃、貨幣基金、銀行理財或銀行存款等。

A類受益人信托收益分配

A類受益人信托收益,由A類受益人預期信托收益及浮動信托收益組成。

由受托人根據項目實際情況設置收益結算日并向委托人公告,每期信托稅費、信托費用和受益人信托收益計算至收益結算日的前一日。其中,信托計劃終止日為收益結算日之一。

A類預期信托收益

信托資金

預期信托收益率

300萬元以下

   8.6%

300萬元(含)至1000萬元

   9.2%

1000萬元(含)以上

   9.8%

A類浮動信托收益

在信托計劃終止日進行如下計算:

總剩余收益=信托計劃收益-信托稅費及除受托人信托報酬外的信托費用-受托人固定信托報酬-A類受益人預期信托收益。

信托計劃收益:指受托人根據信托計劃文件中的規定,管理、運用和處分信托財產過程中產生的增值部分。

當總剩余收益≤0時,A類受益人浮動信托收益=0;

當總剩余收益>0時,A類受益人浮動信托收益計算方法如下:

A類受益人浮動信托收益=總剩余收益×5%×各A類受益人最終持有的信托份額或權益份額占所有A類受益人持有的A類信托份額或權益份額總和的比例。

B類受益人

信托收益率

(預測)

1)根據信托計劃不同年化投資收益率情況對B類委托人(即B類受益人)的年化信托收益率進行預測,下表按照A類信托單位占75%、B類信托單位占25%,其中A類受益人年化預期信托收益率按[9.2]%估算,測算如下:

信托計劃年化投資收益率

A類受益人年化預期信托收益率

B類受益人年化信托收益率

8%

9.2%

2.66%

10%

9.2%

9.58%

12%

9.2%

14.32%

15%

9.2%

21.16%

18%

9.2%

28.00%

20%

9.2%

32.56%

22%

9.2%

37.12%

25%

9.2%

43.96%

2)根據信托計劃不同年化投資收益率情況對B類委托人(即B類受益人)的年化信托收益率進行預測,下表按照A類信托單位占50%、B類信托單位占50%,其中A類受益人年化預期信托收益率按[9.2]%估算,測算如下:

信托計劃年化投資收益率

A類受益人年化預期信托收益率

B類受益人年化信托收益率

8%

9.2%

5.70%

10%

9.2%

9.05%

12%

9.2%

11.58%

15%

9.2%

15.00%

18%

9.2%

18.42%

20%

9.2%

20.70%

22%

9.2%

22.98%

25%

9.2%

26.40%

特別說明:

1.上述兩個測算表中A類受益人的年化預期信托收益率和B類受益人的年化信托收益率均為預測,僅供參考,不構成發行人/受托人/管理人的保本或收益承諾或保證。

2.根據B類受益人的信托收益計算方式,各B類受益人持有信托計劃B類信托單位的時間及數量的不同,會導致各B類受益人屆時的實際年化信托收益率出現差異。

3、根據A類信托單位與B類信托單位實際比例的不同,B類受益人屆時的實際年化信托收益率可能會出現差異。

4.包括但不限于行業及市場變化、稅收政策變動等若干不明確因素影響,B類受益人屆時的實際年化投資收益率可能會出現差異。

B收益分配

B類受益人信托收益在信托計劃終止日計提,并在完成信托合同約定的清算程序后支付;具體計算公式如下:

設信托計劃成立日(含)至信托計劃終止日為第1期投資,第二個受益權生效日(含)至信托計劃終止日為第2期投資……第i個受益權生效日(含)至信托計劃終止日為第i期投資,則第i期投資B類受益人信托資金積數Ti=第i期投資B類受益人信托資金×對應的存續天數

a)當總剩余收益≤0時,B類受益人信托收益=0;

b)當總剩余收益>0時,B類受益人信托收益的計算方法如下:

若信托計劃終止日時,B類受益人的B類信托資金不為0,Mi為信托計劃終止日時所有B類受益人持有的第i期投資的B類信托份額總和;ki為信托計劃終止日時該B類受益人持有的第i期投資中的B類信托份額。若信托計劃終止日時,B類受益人的B類信托資金為0,Mi為信托計劃終止日時所有B類受益人持有的第i期投資中的B類權益份額總和;ki為信托計劃終止日時該B類受益人持有的第i期投資中的B類權益份額。

風險控制措施

1)嚴格按照投資策略篩選項目,通過設置合理的投資模式保障投資權益;

2)根據投資模式選擇合適的合作方進行投資項目的開發管理;

3)加強項目投后管理,采取完善項目公司治理審批機制、財務監控、印章管理等手段。

賬戶信息

賬戶名: 東莞信托有限公司(鼎信安盈1號)

  號:  8114801414200208774            

開戶行:中信銀行東莞分行營業部           

產品咨詢

理財熱線:400-168-3388

公司地址:東莞松山湖高新技術產業開發區創新科技園2號樓

more相關公告

尊敬的客戶,由于本文檔只向委托人和受益人披露,請致電我公司客服熱線400-168-3388或您的客戶經理獲取查詢密碼。

請輸入查詢密碼: 確定

查詢密碼輸入錯誤,請致電我公司客服熱線400-168-3388或您的客戶經理獲取查詢密碼,謝謝!

關閉
信托產品
企業名稱:東莞信托有限公司
//www.nrcnm.icu
客服熱線:400-168-3388
地址:東莞松山湖高新技術產業開發區創新科技園2號樓
郵編:523808
掃一掃,添加微信公眾號 或搜索"DG_TRUST"
Copyright ? 2013 DONGGUAN TRUST CO.,LTD. All Rights Reserved. 粵ICP備15068109號 诈金花赌具
Top